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20代で新築一戸建て購入のポイント
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場所選びのポイントあなたがまず考えるべきは、場所選びです。マンションでも一戸建てでも共通しているポイントであり、重要視すべき一つです。
目的は、あなたの生活圏内を決定するということです。
■具体的に考えるべきポイント ①通勤までの道のり 20年～30年間、毎日往復する道のりです。 旦那様が一番重視するところかも知れません。 この道のりによって、仕事の能率にも影響を与えます。
＜最寄駅までの距離＞ 徒歩何分までが許容範囲か？ 個人的には、大雨の日を想定して理想は10分以内。私の場合は、7分でした）
＜最寄り駅までの坂道＞ 徒歩通勤なら意識して下さい。 できるだけ平たんなところを選びたいとこです。 高低差が大きい場合は、夏は地獄ですから。
＜電車＞ 始発駅ならベスト。 始発が無理でも通勤時に座れるかどうかで大きな違い。 朝は新聞、勉強、仕事の準備、睡眠etc活用できます。（いわゆる、「朝活」ですね）
②学校までの道のり ＜幼稚園（2年～3年間）＞ 毎日お母さんの送り迎えが必須な行事です。 短期間の行事なので、家族の中での重要度は、旦那様の通勤と比べたら下ですね。 ただ、幼稚園までの距離が遠すぎると、その分、家事・仕事に支障がでます。 送迎バスがあるかどうか、バスはどこまで迎えにきてくれるか、調査しましょう。
＜小学校（6年間）～高校（3年間）＞ 送り迎えは必要ないので、距離についてはほぼ無視できるでしょう。 遠い場合や坂道がある場合は、逆に子どもの脚力アップにつながります。 （現に私の子ども時代の通学は相当な距離をアップダウンもある中で過ごし、肥満から細身体系の少年になりました。脚力がついたおかげで、肥満児には考えられない陸上選手にもなれました） ※重要なのは、通学路の治安です！ハウスメーカーに聞くよりは、自分で実際に朝晩で歩いて調べた方が良いでしょう。交通量（事故のリスク）、コンビニ（治安のリスク）、踏み切りetc
③買い物する場所 一戸建てを買うあなたは、当然、車も持っているでしょう。大半の買い物は車ですませられるでしょう。ただ、車に乗れないタイミング（飲酒時、家族の利用時）の時に必要な買い物ができるお店が近くにあってほしいものです。 コンビニははずせないでしょう。（私は、居酒屋・本屋・スーパーも視野に入れました）
③校区 校区というのも重要なポイントです。 私立小学校なら選ぶ学校を権利がありますが、公立小学校なら校区に縛られます。 その校区の小学校がまともな学校かどうかも意識しましょう。 （ただ、すばらしい学校かどうかまでの調査は必要ないです。レベルの高い学校にしたいなら私立にしてください。公立なのでどこも紋切り型だと思って、酷い治安の学校でないかどうかだけ確認すればよいでしょう。）
④病院 有名で大きな病院が車で10分以内くらいのところにほしいものです。何か大きな事故や病気になった時には、やはり大病院です。普段は、5分以内くらいにかかりつけの町医者があれば良しです。
⑤実家との距離 やっぱり何かあった時に助けてくれるのはお父さん、お母さんです。実家との距離は意識しましょう。 私の場合は、家内の実家に近いということを第一優先にしました。 若くして結婚し、家を建てて引越しとなると、ご近所に助けてもらうというのは当面は不可能と考えました。子どもや家内が病気になった場合に、10分以内にかけつけてもらえる場所に家内の実家があるので、いつも安心して仕事にいけます。 ※「奥様側」の実家に近いというのがポイントです。旦那様側の実家が近いと、逆に奥様の心理的な負担になります。（嫁姑の問題は、少なからずどこでもありますよね）
⑥ご近所 新興住宅地域なら調べようがないでしょうが、ご近所がすでに長年暮らしてそうなら、頻繁に近くを通ってお隣がどんな感じの方かは知っておくべきです。 どんなに良い家を建てても、変な人がお隣なら引越しするしかありませんからね。数千万を捨てるようなものですから、十分気をつけてください。契約してからだと、ご近所は変更できませんからね。（私の場合は、新興住宅地域なので無視しました）
⑦市の体制 入居する市によって、受けられる補助が異なります。 私の住んでいる市では、児童手当が毎月もらえました（今は子ども手当てにになりましたけどね） 色々、市によって違いがあるかも知れませんので、HPや問い合わせしておくと、家計の助けになるでしょう。月1万円でも大きな助けですからね）
⑧景色 家から見える景色。 外から家の中を見られる場合のプライバシー。 あまり意識しない方が多いのですが、私は景色は何より一戸建てでは重要と思います。変な話、建物自体は気に入らなければ、お金を貯めて改造や建て直しすれば良いでしょうが、景色だけは変更できません。 私の場合は、理想は高台（でも駅まで坂道ではないこと）、景色を遮るような建物がないこと（将来的にもないこと）、プライバシーが確保されること、でした。（そもそも一戸建てを買う動機がここにありました。）
と、いうわけで、私の場合は、 ・駅から近く（7分。坂もない） ・電車で座れて（会社まで遠いが、逆に自分の時間を確保） ・買い物が近くでできて（スーパー、コンビニ） ・大病院に近く（車で10分） ・家内の実家に近く（車で10分） ・市の補助も受けられ（児童手当） ・景色最高で（高台。週末は、お酒を飲みながら最高の夕焼け観賞。） ・プライバシーも確保できました（高台なので、下からは家の中が見えない）
場所探しで具体的に検討されている方は、以下の表を参考にしてください。 ネット上の有名サイトを比較しています。
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